🌈 Rủi Ro Khi Mua Đất Trồng Cây Hàng Năm

Rủi ro khi mua đất chưa chuyển mục đích sử dụng đất. Nhưng khi cấp sổ đỏ thì toàn bộ số đất trên 400m2 gồm cả nhà được cấp là đất trồng cây hàng năm và không từ một mảnh đất do được giải tỏa làm chợ của nhà chủ với tổng diện tích là 400m2. Nhà chủ Đất quy hoạch. Một rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm khác mà bạn cần tránh đó là giao dịch đất đang trong diện quy hoạch. Theo quy định Pháp luật, những lô đất nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước sẽ bị thu hồi để phục vụ các mục đích chung. Tổng hợp 5 rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm gồm: Rủi ro 1: Đất không đảm bảo pháp lý. Rủi ro 2: Đất trồng cây lâu năm bị vướng quy hoạch. Rủi ro 3: Đất khó xin lên thổ cư. Rủi ro 4: Rủi ro khi gặp phải người bán đất lừa đảo. Rủi ro 5: "Treo vốn" vì mua đất trồng cây lâu năm để lướt song. Rủi ro khi mua đất trồng cây lúc này là bạn đã xuống tiền cho lô đất rồi nhưng lại không được cầm giấy tờ trên tay. Điều này dễ dẫn đến việc tranh chấp không đáng có với những người xung quanh đó thậm chí có thể là ngay đối với người chủ cũ của lô đất. Rủi ro về pháp lý khi mua đất trồng cây Bị vướng quy hoạch tuy nhiên, theo vị luật sư này, khi mua những mảnh đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người mua có thể gặp những rủi ro. chẳng hạn, khi xảy ra tranh chấp (với chủ đất cũ hoặc hàng xóm sống liền kề) thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể sẽ bị tòa án tuyên vô hiệu vì không đủ điều kiện chuyển nhượng và không được công … Vậy, có nên mua đất trồng cây lâu năm không? Những rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm là gì? Bài viết sau đây sẽ giải đáp thắc mắc cho bạn. Rủi ro mua đất trồng cây hàng năm hay lâu năm xảy ra khi bạn không nắm rõ pháp lý quy hoạch, nhầm tưởng ý định khi mua, trong bất động sản rủi ro thường đi kèm lợi nhuận. Lợi nhuận càng cao thì rủi ro càng lớn, và ngược lại. Để đảm bảo tài sản an toàn trước những thương vụ đầu tư, chúng ta xác định rủi ro có thể xảy ra. Xem xét đến: Rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm cũng dễ gặp phải nếu không có kinh nghiệm. Đất trồng cây lâu năm hiếm khi là sản phẩm đầu tư lướt sóng. Do vậy, người mua nên xác định tâm lý rõ ràng để tránh trường hợp bị treo vốn dẫn đến lợi nhuận không gia tăng đúng như kỳ vọng. Đất trồng cây lâu năm Cây trồng lâu năm Thuật ngữ bất động sản Cải thiện rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm. Cải thiện rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm Tìm mua. Tìm thuê. Môi giới. Tin tức. Video. Đăng tin. TÌM KIẾM. Tin tức BĐS. Thị trường nhà đất. Phân tích - Nhận định. Thông tin quy hoạch 07Mg. Có nên mua đất trồng cây hàng năm, liệu đất cây hàng năm có đáng để đầu tư là một câu hỏi được nhiều nhà đầu tư nhà đất hiện nay quan tâm. Mời quý bạn đọc cùng Kiến Thức Nhà Đất tìm hiểu qua nội dung sau. Nội dungKhái niệm đất trồng cây hàng năm?Có nên mua đất trồng cây hàng nămĐiểm nổi bật khi chọn đầu tư đất trồng cây hàng nămGiá đất trồng cây hàng năm thấpBiên độ lợi nhuận đất trồng cây caoPháp lý đất trồng cây hàng năm an toànDiện tích đất trồng cây hàng năm đa dạngCó thể mua trực tiếp sang tên ngayNhững điểm hạn chế khi chọn đầu tư đất cây hàng nămRủi ro từ người bán đất cây hàng nămRủi ro từ người mua đất cây hàng nămRủi ro từ vấn đề pháp lý đất cây hàng nămRủi ro từ việc không quản lý được đấtCách giảm rủi ro và tăng lợi nhuận khi mua đất trồng cây hàng nămKhái niệm đất trồng cây hàng năm? Như nội dung trước Đất trồng cây hàng năm là gì? Chuyển đất trồng cây hàng năm lên thổ cư. Đất trồng cây hàng năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được gieo trồng, cho thu hoạch và kết thúc chu kỳ sản xuất trong thời gian không quá 1 năm; kể cả cây hàng năm được lưu gốc để thu hoạch trong thời gian không quá 5 năm và trường hợp trồng cây hàng năm theo chế độ canh tác không thường xuyên theo chu kỳ. Vườn rau trồng trên đất cây hàng năm Có nên mua đất trồng cây hàng năm Có nên mua đất trồng cây hàng năm? Có. Hiện nay giá đất trồng cây hàng năm tại nhiều khu vực như Bình Thuận, Lâm Đồng,… còn khá thấp chỉ từ đến nên đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên để đầu tư bạn cần nắm rõ những thông tin sau. Khu vực đất cây hàng nămMức giáBình Nhà lồng trên đất trồng cây hàng năm Điểm nổi bật khi chọn đầu tư đất trồng cây hàng năm Giá đất trồng cây hàng năm thấp Với mức giá đầu tư đất nông nghiệp hay đất cây hàng năm hiện nay của nước ta còn khá rẻ cùng với cơ sở hạ tầng đầu tư đang hoàn thiện. Việc đón đầu cơ sở hạ tầng tại nhiều khu vực như Bình Thuận, Bảo Lộc, Phan Thiết là một lựa chọn đúng đắn. Để đón đầu cơ sở hạ tầng rất nhiều nhà đầu tư đã và đang chọn lựa hình thức đầu tư là đất trồng cây hàng năm. Biên độ lợi nhuận đất trồng cây cao Với việc chỉ vài trăm nghìn đồng/m2 hay một số khu vực đất cát tại Bắc Bình, Bình Thuận chỉ vài chục nghìn/m2 thì biên độ lợi nhuận đầu tư vô cùng lớn. Giá đất chỉ cần tăng từ 5 đến 10 nghìn đồng/m2 thì biên độ lợi nhuận đã đạt từ 10 đến 20%. Mô hình trồng cây trên đất cây hàng năm Pháp lý đất trồng cây hàng năm an toàn Đất trồng cây hàng năm hiện nay đa số được người dân sở hữu và canh tác nông nghiệp nên bạn có thể dễ dàng mua và kiểm tra được hiện trạng lô đất cũng như sang tên ngay. Diện tích đất trồng cây hàng năm đa dạng Vì đất trồng cây hàng năm đất này được người dân dùng để canh tác cây nông nghiệp hàng năm như đất trồng lúa nên diện tích cũng khác nhau. Tùy vào nhu cầu đầu tư cũng như tầm tài chính, giá trị đầu tư bạn có thể lựa chọn đất phù hợp với mình và dễ dàng đầu tư và cũng như chuyển đổi loại đất này sang đất thổ cư sau khi mua. Ruộng lúa Có thể mua trực tiếp sang tên ngay Hiện tại việc sang tên và chuyển quyền sử dụng đất trồng cây hàng năm thủ tục giao động từ 15 đến 20 ngày cho việc cập nhật trang tư. Những điểm hạn chế khi chọn đầu tư đất cây hàng năm Rủi ro từ người bán đất cây hàng năm Việc mua trực tiếp đất trồng cây hàng năm từ đất dân cũng là một điểm mạnh thì nó cũng xem như là một điểm hạn chế. Nếu đất đó thuộc đất của gia đình thì việc công chứng mua bán phải có đủ các thành viên trong gia đình nên việc mua bán sẽ bị chậm hơn nếu gia đình chủ đất có một số vấn đề.. Rủi ro từ người mua đất cây hàng năm Trước khi mua đất trồng cây hàng năm bạn nên tính toán kỹ các khoản đầu tư hiện tại. Bạn nên cân nhắc xem có nên sử dụng đến đòn bẩy tài chính không, cũng như nếu sử dụng thì nên dùng đòn bẩy chiếm bao nhiêu phần % và kỳ hạn thanh toán như thế nào để có thể giảm rủi ro nhất có thể. Rủi ro từ vấn đề pháp lý đất cây hàng năm Hiện nay cơ sở hạ tầng tại nước ta đang được đầu tư đẩy mạnh ra các khu vực ven thành phố cũng như tập trung thúc đẩy vùng nông thôn. Vì vậy trước khi mua đất trồng cây hàng năm thì bạn nên tìm hiểu rõ quy hoạch tương lai, luật đất đai của lô đất xem có thuộc diện quy hoạch đường, nghĩa trang, trường học,… Quy hoạch thổ cư trên đất cây hàng năm Rủi ro từ việc không quản lý được đất Việc sở hữu một bất động sản ở xa bạn rất khó để quản lý được đất cũng như giữ được đất đúng biện đúng ranh. Nên hiện nay Kiến Thức Nhà Đất đang cung cấp những sản phẩm đất nông nghiệp giá rẻ, đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm tại Bình Thuận. Khi khách hàng mua đất chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng trồng cây chanh và dừa miễn phí 100% để bạn có thể giữ đất. Cách giảm rủi ro và tăng lợi nhuận khi mua đất trồng cây hàng năm Nắm rõ pháp lý sản phẩmHiểu rõ quy định pháp luật trồng cây hàng nămXem xét quy hoạch xung quanh trong tương laiXác định đúng lộ trình cũng như mục đích đầu tưPhân tích rõ tài chính cá nhân và đòn bẩy tài chínhNắm vững thị trường Cà chua là cây hàng năm – vườn cà chua trồng trong nhà lồng Qua nội dung trên Kiến Thức Nhà Đất đã cập nhật đến quý bạn đọc nội dung Có nên mua đất trồng cây hàng năm? Rủi ro khi đầu tư đất cây hằng năm rất mọng nội dung này có thể giúp ích bạn trong hiện tại và tương lai khi đưa ra quyết định đầu tư đất trồng cây hàng năm. Đất trồng cây lâu năm được xếp vào là một loại đất nông nghiệp. Do đó, việc mua bán và chuyển nhượng cần phải tuân theo các quy định của pháp luật. Tuy nhiên, bởi sức hấp dẫn vô hạn của nó mà không ít nhà đầu tư đã gặp phải rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm. Vậy ta có nên mua đất trồng cây lâu năm hay không? Rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm là gì? Bài viết sau đây, sẽ chia sẻ tới bạn đọc những điều cần biết về bản chất của đất trồng cây lâu năm. Nội dung bài viết1 Đất trồng cây lâu năm là gì?2 Nên hay không nên mua đất trồng cây lâu năm3 Lợi ích và bất cập khi mua đất trồng cây lâu Lợi Bất cập4 Những rủi ro khi mua đất trồng cây lâu Không đủ pháp Bị vướng quy Không xin lên thổ cư Chủ bán đất lừa Bị “Treo vốn”5 Cải thiện ngay những rủi ro khi mua đất trồng cây lâu Kiểm tra tính pháp Tìm hiểu quy Tìm hiểu thông Khảo sát trực tiếp Dự đoán, tính toán xem có xin lên thổ cư được không6 Thời điểm thích hợp để mua đất trồng cây lâu năm Đất trồng cây lâu năm là gì? Trích khoản 1, điều 10 Luật đất đai 2013 Đất trồng cây lâu năm là đất trồng các loại cây có thời gian sinh trưởng trên một năm. Từ khi gieo trồng đến khi thu hoạch kể cả cây có thời gian sinh trưởng như cây hàng năm nhưng cho thu hoạch cho nhiều năm như cây thanh long, cây nho. Theo đó đất trồng cây lâu năm nằm trong nhóm đất nông nghiệp. Dùng để trồng các loại cây nông nghiệp lâu năm như cây hồ tiêu, ca cao, chè; cây ăn quả lâu năm như cây vải, cây bưởi, cây ổi; cây dược liệu lâu năm như cây quế, cây hồi; cây lâu năm khác như cây keo, bạch đàn, xà cừ. Khái niệm về đất trồng cây lâu năm >>> Xem thêm Đất Trồng Cây Lâu Năm Và Mọi Điều Cần Biết Nên hay không nên mua đất trồng cây lâu năm Theo luật đất đai, đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp. Do đó, để được phép xây nhà hay kinh doanh trên đất, bạn cần chuyển đổi mục đích sử dụng. Đất trồng cây lâu năm có thể chuyển mục đích sang thành đất thổ cư. Nhưng phải phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hàng năm tại địa phương. Do đó, người mua cần kiểm tra quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Để xác định được khu đất trồng cây mà bạn định mua có được phép chuyển đổi sang mục đích khác hay không. Lợi ích và bất cập khi mua đất trồng cây lâu năm Lợi ích Đất trồng cây lâu năm có giá trị cao thu hút được đông đảo nhà đầu tư quan tâm. Bởi nếu chuyển đổi được sang đất thổ cư và giá đất tăng thì nhà đầu tư sẽ thu được khoản lời rất lớn. Khoản lời này thậm chí lớn hơn nhiều so với việc đầu tư đất thổ cư thông thường. Lợi ích, bất cập, rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm Bất cập Đây vừa là miếng mồi béo lại vừa là cạm bẫy rình rập. Nếu bạn không có sự quan sát và phán đoán chuẩn thì sẽ rất dễ gặp sai lầm. Mà sai lầm ở đây có thể là đất không có giá trị, bị lừa hay đất nằm trong vùng quy hoạch… Do đó, nếu có sự chắc chắn về lô đất định đầu tư thì mới nên mua. Nếu không thì sẽ thiệt nhiều hơn so với lợi. Có thể thấy rằng, rủi ro khi mua đất trồng lâu năm như chơi chứng khoán vậy. Thay vì chọn kênh lời ít mà ít nguy hiểm thì bạn chọn lời nhiều với mức độ nguy hiểm cao hơn. Điều đó đòi hỏi bạn cần có sự nghiên cứu và điều tra kỹ lưỡng, nếu không sẽ mất trắng. Những rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm Diện tích đất nông nghiệp tại nước ta chiếm hơn triệu ha, tương đương 80% tổng diện tích Việt Nam. Do đó, việc đầu tư đất trồng cây lâu năm hiện khá phổ biến. Tuy nhiên, người mua cần nắm được một số rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm thường gặp. Không đủ pháp lý Khi mua bán đất đai, vấn đề pháp lý luôn được ưu tiên hàng đầu. Trong đầu tư bất động sản, các nhà đầu tư lại càng quan trọng vấn đề này. Rủi ro khi mua đất trồng cây lúc này là bạn đã xuống tiền cho lô đất rồi nhưng lại không được cầm giấy tờ trên tay. Điều này dễ dẫn đến việc tranh chấp không đáng có với những người xung quanh đó thậm chí có thể là ngay đối với người chủ cũ của lô đất. Rủi ro về pháp lý khi mua đất trồng cây Bị vướng quy hoạch Theo nguyên tắc Nhà nước, đất trồng cây lâu năm đã nằm trong diện quy hoạch thì không được chuyển nhượng. Bởi miếng đất đó sẽ bị thu hồi cho những mục đích phát triển hạ tầng của Nhà nước. Có rất nhiều chủ đất cố tính nói dối về tình trạng lô đất đang nằm trong diện quy hoạch. Rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm lúc này là rất dễ mắc bẫy khi mua những lô đất đó. Không xin lên thổ cư được Đất trồng cây lâu năm phải đáp ứng những điều kiện luật đất đai hiện hành. Đồng thời phải phù hợp với chính sách phát triển của địa phương. Đủ 2 điều này mới có thể chuyển đổi lên đất thổ cư được. Rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm không lên được thổ cư Không phải tất cả các lô đất trồng cây lâu năm đều có thể thành đất thổ cư. Chỉ những địa phương được Nhà nước định hướng phát triển đặc biệt. Khi đó mới chuyển đổi đất trồng lên thổ cư được. Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ thông tin về lô đất đó để tránh rủi ro khi mua đất trồng lâu năm đang sốt. Đừng vội vàng xuống tiền khi chưa tìm hiểu kỹ quy hoạch. >>> Xem thêm Đất trồng cây hàng năm khác là gì? Điều kiện chuyển đổi lên đất thổ cư Chủ bán đất lừa đảo Đồng tiền chi phối tất cả. Có rất nhiều đơn vị về Bất động sản, đất đai lợi dụng lòng tin của khách hàng tạo thông tin quảng cáo sai sự thật. Một trong những chiêu trò dễ bắt gặp nhất là chủ bán đất nói rằng mình có nhiều quan hệ hoặc là thủ tục sang tên, pháp lý cho người mua rất dễ dàng. Những sự việc này xảy ra rất nhiều và lúc này bạn đã ăn “cú lừa” từ cả chủ đất lẫn môi giới đất. Bị “Treo vốn” Một điều chắc chắn rằng, đất trồng cây lâu năm rẻ hơn nhiều so với đất thổ cư. Do đó, nếu bạn mua được mảnh đất có pháp lý rõ ràng, đủ điều kiện xin lên thổ cư thì lợi nhuận rất lớn. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ tỉnh táo và may mắn để có thể sở hữu dễ dàng như vậy. Do đó, rủi ro khi mua đất trồng cây bị treo vốn dễ xảy ra nếu bạn không tìm hiểu kỹ. Khi bạn muốn lướt sóng ăn ngay khi miếng đất còn chưa có tiềm năng phát triển. Rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm bị treo vốn Cải thiện ngay những rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm Kiểm tra tính pháp lý Trước khi quyết định mua lô đất nào, bạn cần đảm bảo một điều chắc chắn về pháp lý. Đây là yếu tố quan trọng đầu tiên khi mua, bạn cần biết rõ về những giấy tờ sở hữu đất. Khi nắm rõ được những thứ đó trên tay thì bạn chẳng cần lo nhiều về rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm. Vì tất cả minh chứng đã có đủ trong những giấy tờ bạn cầm rồi. Nếu bạn là người cẩn thận, muốn biết những thông tin chính xác về lô đấy. Bạn có thể trực tiếp đến cơ quan pháp lý của địa phương để xác minh thông tin. Đồng thời thỏa thuận mua bán theo đúng quy định của Nhà nước. Đảm bảo cho chính mình khỏi những rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm sau này. Tìm hiểu quy hoạch Bạn cần kiểm tra đầy đủ, chính xác thông tin. Tránh việc rủi ro khi mua đất trồng cây trúng những lô vướng quy hoạch. Bạn có thể dễ dàng tra cứu những thông tin quy hoạch trên các cổng thông tin điện tử. Hoặc hỏi trực tiếp từ những người có uy tín trong cơ quan Nhà nước… Cải thiện rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm >>> Xem thêm Có nên mua đất trồng cây hàng năm không? Những lưu ý khi mua đất Tìm hiểu thông tin Nhiều người để bán được đất, họ bất chấp tất cả thổi phồng về tiềm năng lô đất đó. Do đó, để nắm được giá trị thực của lô đất, bạn cần cân nhắc và tìm hiểu từ nhiều nguồn. Như lô đất bên cạnh giá bao nhiêu, hỏi người dân xung quanh, đọc thông tin trên các tờ báo chính thống…. Nhằm tránh rủi ro khi mua đất trồng lâu năm với giá trên trời. Khảo sát trực tiếp đất Một mẹo nữa để tránh rủi ro khi mua đất trồng là bạn hãy xuống khảo sát trực tiếp đất. Những người hàng xóm có thửa đất liền kề với thửa đất bạn đang muốn mua chính là “thổ địa” vùng. Họ biết rất rõ về hiện trạng đất và cả tranh chấp xoay quanh thửa đất này nếu có. Thậm chí đôi khi họ còn chính là người trong cuộc đang tranh chấp đất đai với chủ sở hữu hiện tại. Do đó, bạn hãy lân la làm quen với những người hàng xóm tương lai để hỏi thăm thông tin. Bạn hãy thoải mái giao tiếp để nhận lại được những câu trả lời chân tình nhất từ mọi người xung quanh nhé. Dự đoán, tính toán xem có xin lên thổ cư được không Khả năng lên thổ cư của đất trồng lâu năm ảnh hưởng lớn đến giá trị gia tăng của sản phẩm sau này. Hơn nữa, nó còn quyết định quyền sử dụng đất của người mua sau khi kết thúc giao dịch. Nếu bạn mua được lô đất dễ lên thổ cư, bạn có thể bán sang tay và kiếm được lợi nhuận lớn. Còn nếu muốn định cư lâu dài, bạn cũng có thể xây nhà để ở bất kỳ lúc nào. Ngược lại, bạn sẽ rất khó tìm cách thanh lý cho mảnh đất. Nhất là với các thửa đất trồng lâu năm có diện tích nhỏ, không phù hợp mục đích trồng trọt hay sản xuất. Dự đoán khả năng lên thổ cư Tốt nhất, bạn nên ưu tiên đầu tư vào các thửa đất cây lâu năm đã được phê duyệt quy hoạch lên thổ cư. Không nên tin vào bất kỳ lời hứa sắp được lên thổ cư nào mà người bán nói. Bạn nên biết rằng, sau khi giao dịch mua bán thành công, bạn sẽ rất khó liên lạc lại được với người bán hay môi giới. Lúc này, rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm có thể xảy ra. >>> Xem thêm Có được xây nhà trên đất trồng cây hằng năm? Cách chuyển đổi qua đất ở Thời điểm thích hợp để mua đất trồng cây lâu năm Bạn nên mua đất trồng cây lâu năm khi có đủ các điều kiện sau đây Thời điểm mua đất thích hợp Khi thửa đất nông nghiệp có đủ số đỏ, sổ hồng, các loại chứng từ chứng minh tính pháp lý Khi thửa đất còn thời hạn sử dụng tại thời điểm mà bạn tiến hành giao dịch Khi mảnh đất đó có quyết định chuyển đổi lên đất thổ cư Khi đất trồng lâu năm không nằm trong diện quy hoạch, thu hồi hay đang có tranh chấp với người khác Khi đất trồng cây lâu năm màu mỡ, phù hợp canh tác lâu dài Giá bán hợp lý và phù hợp với tài chính của mình. Trên đây là những thông tin mà bạn cần biết để tránh rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm. Hãy bấm theo dõi để không bỏ lỡ bất kỳ thông tin vào về bất động sản cũng như kiến thức về đất đai thú vị nhé. Đào Mai TrangMình là Mai Trang, hiện tại là Content Writer của - Trang thông tin mua bán, cho thuê bất động sản uy tín. Bài viết giúp bạn hiểu rõ đất trồng cây lâu năm là loại đất gì? Có được xây nhà không? Rủi ro khi mua và có nên mua không? từ kinh nghiệm hơn 5 năm tư vấn của Mr. Trần Văn Toàn Đất trồng cây lâu năm là gì?Loại đất này có được xây nhà không?Rủi ro khi mua? Có nên mua thời điểm này? Đất trồng cây lâu năm là đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, căn cứ theo mục đính sử dụng đất theo quy định tại khoản 10, Luật đất đai 2013. Chi tiết khoản 10 Luật Đất Đai 2013 như sau “Điều 10. Phân loại đất Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây a Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác; b Đất trồng cây lâu năm; c Đất rừng sản xuất; d Đất rừng phòng hộ; đ Đất rừng đặc dụng; e Đất nuôi trồng thủy sản; g Đất làm muối; h Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;” Loại đất này có được xây nhà không? Loại đất này không xây được nhà. Muốn xây được nhà, bạn phải chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư . Rủi ro khi mua? Có nên mua thời điểm này? Trước khi xuống tiền mua đất, bạn nên kiểm tra kỹ quy hoạch tại địa phương đó. Loại đất này nếu lên được thổ cư sẽ có giá trị gia tăng tốt khi đầu tư. Nếu nhu cầu của bạn là mua để xây nhà, trước tiên bạn phải chuyển đổi đất này đó lên đất thổ cư thì mới được phép xây dựng. Xem ngay Chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư 2019, điều kiện, giá, thủ tục Chuyển đổi loại đất này sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở hoặc đất ở thì phụ thuộc vào chính sách của từng địa phương, phụ thuộc vào quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của địa phương đó. Như vậy, trước khi mua đất này bạn nên tìm hiểu 2 vấn đề sau Quy hoạch vị trí đất đó Kế hoạch sử dụng đất tại địa phương Bài viết liên quan Đất vườn là gì? Có xây được nhà? Thủ tục chuyển sang thổ cư? Đất trồng lúa là gì? Có được chuyển nhượng? Lên thổ cư không? Đất nuôi trồng thủy hải sản là gì? Có được chuyển đổi không? Đất ở đô thị là gì? Đặc điểm của đất ở đô thị Lưu ý Bên mình KHÔNG TƯ VẤN đất trồng cây lâu năm. Bài viết chỉ nhằm mục đích chia sẻ. Vui lòng KHÔNG LIÊN HỆ BÊN MÌNH

rủi ro khi mua đất trồng cây hàng năm